一块流转土地荒废近三年

租金拖欠成“死结”

村集体与承包户

如何从“剑拔弩张”走向“握手言和”？

近日，梁子湖区人民法院沼山人民法庭通过“巡回审判+多轮调解+以案释法”多措并举，成功化解一起土地承包经营权纠纷案。这场在村民家门口开庭的审判，不仅解开了困扰双方三年的矛盾“疙瘩”，更将法律知识送到田间地头，成为一堂生动的“法治公开课”。

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沼山法庭庭长吴永华审理该案后，发现该案事实清晰，若直接判决解除合同、追讨租金并无争议，但吴永华深知，机械判决易激化矛盾，土地腾退执行更可能陷入僵局。为实质解纷，吴永华决定将法庭“搬”到争议地所在村委会，开展巡回审判。

庭审前，吴永华实地勘查撂荒土地，并邀请村民代表见证。庭审当日，紧扣争议焦点，结合《民法典》《农村土地承包法》逐条释法：“承包土地不是‘占山为王’，长期撂荒既违约又浪费资源；拖欠租金不仅要补缴，还可能赔损失！”通俗的讲解让双方及旁听村民频频点头。

庭审后，吴永华并未急于下判，而是联合村干部展开“背对背”调解：对村委会，他建议“适度宽限腾退时间，避免执行拉锯”；对柯某，他直言“继续僵持只会损失更大，主动履约才能保住诚信”。经情、理、法交融的多轮耐心沟通，双方最终达成协议：柯某于2025年6月中旬前支付相应租金并腾退土地，村委会放弃索赔。